租房不租了违约金是押金吗

租房违约金非押金。依据《合同法》，押金在特定情况下可抵作违约金，如房主或租客违约。不及时处理可能导致权益受损，如租客面临押金损失，房主则可能房屋被非法占用。
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租房违约处理需分情况。1. 若房主违约，如再租他人，租客可要求退还押金及违约金；2. 若租客违约，如未交房租，房主有权收回房屋并没收押金；3. 双方协商不成时，可依据《合同法》提起诉讼，维护自身权益。
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租房违约处理方式多样。可选择协商、诉讼或依据合同条款执行。具体选择需根据违约情况、合同内容及双方意愿决定，协商不成时再考虑法律途径。